OBRA A VENDA NA ALDEIA DA SERRA PARA VENDA.

Descrição do Imóvel

Casa em Condomínio para Venda no bairro Aldeia da Serra, localizado na cidade de Barueri / SP, ponto de referência 06423-150.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 3 salas.

Área Construída com 290,00 m², Área do Terreno com 384,00 m².

Valor do Imóvel R$ 380.000,00, IPTU R$ 350,00, Valor do Condomínio R$ 980,00, Iptu mensal, apos o projeto da casa pronto o valor do IPTU redyz para 50% do valor e para incentivo para Construir.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, 18 do forte - Alpha Green Mall, Academias, Alpha Shopping, Bancos no Centro Comercial, Centro Comercial Alphaville, Centro de Apoio I e II, Diversas Praças e Gruta da Paroquia, Escola Makenzie/Morumbi/Internacion, Hotel Blue Tree | Bouganville , Hotel Quality Suite | Bourbon |Sol, Padaria Graciosa, Padaria LaVille, Pet Shops, Shopping Iguatemi, Shopping Tamboré, Tenis clube Alphaville 01.

Segurança: Segurança Area de Alphaville.

 

Observações

Comprando este imóvel você irá desfrutar de uma infraestrutura de área de lazer, de causar inveja.
Você encontrará qualidade de vida, segurança e aconchego em um dos condomínios MAIS PROCURADOS DA REGIÃO.
O condomínio é tranquilo e bem arborizado. Mas, não se engane acreditando que sossego quer dizer isolamento. Você estará bem próximo de supermercados, escolas, academias e o comércio local.
Próximo das principais vias de acesso.
Agende já uma visita com um de nossos corretores e não perca esta oportunidade!!!!

O projeto foi concebido num conceito de modernidade e conforto, trazendo as mais recentes tendências de mercado, unindo luxo e segurança, para que se torne o melhor lugar do mundo para quem mora.
Pé-direito duplo na entrada social; Fachada Moderna e Imponente; 04 vagas de veículos, sendo 02 cobertas e 02 descobertas; Jardim Frontal; Iluminação em leds na fachada e escada; Porta de entrada com fechadura eletrônica; Entrada de Serviços; Fornecimento de Energia Elétrica pela ENEL; Sistema de Água e Esgoto pelo Condomínio; Possibilidade de alocar um escritório na entrada social.
CONCEITO: 1) Integração das escadas entre elas, com o design do tipo cascata, em pédireito duplo, agregando modernidade à fachada e a parte interna da casa; 2) Integração entre a sala, estar e cozinha, dando amplitude em toda parte interna deste pavimento; 3) Integração entre a área interna e a área externa, divididas apenas por grandes portas de vidro que abrem completamente, para unir os ambientes; 4) Integração entre a área gourmet e a piscina, além desses espaços serem muito espaçosos, tanto a parte coberta (gourmet) quanto a descoberta (piscina e deck), visando os momentos de descontração entre os moradores, além de melhor receptividade aos familiares e amigos; 5) Piscina com grandes dimensões, incluso espaço dedicado às crianças; 7) Diversos Espaços para Pet.
8) Amplo terraço frontal para contemplar a maravilhosa vista que a casa possui para um horizonte, podendo virar um espaço de descanso, leitura, ou recepção de visitas num espaço mais íntimo, onde pode ser servido vinhos e petiscos, ao entardecer ou anoitecer, vendo um belíssimo pôr do sol ou um céu estrelado com um luar de tirar o fôlego; 9) Dormitórios grandes com liberdade de criação de layout pelos proprietários, ao invés de reduzir os dormitórios para incluir closets, com possibilidade de colocar mesas de estudos ou de trabalho; 10) Suíte com closet, com liberdade de escolha do tamanho do closet conforme necessidades dos proprietários, através de divisórias com móveis; 4) Banheira aquecida com hidromassagem na suíte, com o conceito de pousada, para relaxar o corpo e a mente, podendo aproveitar um belo pôr do sol ou um lindo luar; 11) Varanda na suíte, com vista para a piscina, para um momento de descanso ou leitura.
OPÇÕES DE MUDANÇAS NO LAYOUT: 1) O lavabo interno pode ser modificado para uma despensa, tendo em vista que existe um outro lavabo neste pavimento, na área externa; 2) Existe a possibilidade de fechar com vidros a área externa coberta, para que todos os ambientes de fato fiquem sempre integrados; 3) Caso a opção anterior seja executada, a mesa de jantar pode ficar ao lado da churrasqueira, aumentando assim a cozinha. Além disso, pode ser feito um espaço para academia ou escritório também neste ambiente criado, no local onde aparece uma mesa de snooker; 4) Outro local que pode ser transformado em escritório é ao lado da Área de Serviço e Lavabo interno, onde aparecem duas poltronas no projeto.
5) A estrutura da casa foi feita pensando em ampliação, caso o proprietário sinta essa necessidade futuramente. Por exemplo, caso exista a necessidade de criação de mais um dormitório, pode ser utilizado o espaço do terraço frontal, pois os pilares, vigas e lajes suportam as cargas, e a laje poderá ser continuada do beiral existente; 6) Existe a possibilidade de transformar os dormitórios em suítes, através de reforma de ampliação. Basta unir o dormitório 02 com o banho 02, transformar o closet da suíte em banheiro e unir ao dormitório 01 e alterar a varanda da suíte para a criação de um closet. 7) Caso as opções 01 e 02 acima citadas sejam executadas, o banho 02 terá que ser compartilhado entre o novo dormitório e o dormitório 02; 8) O espaço onde encontra-se a hidro pode ser alterado para um espaço que melhor atenda aos proprietários.
OS DIFERENCIAIS O terreno e a casa estão em rumo ao Norte, isso quer dizer que há incidência de sol na casa durante todo o dia, pois o sol nasce a leste (ilumina e aquece a suíte, dormitório 01 e sala ao amanhecer) e se põe à oeste (ilumina e aquece a suíte, o dormitório 02 e cozinha ao entardecer); Há incidência de sol na piscina durante todo o dia; A casa possui muitas portas e janelas de esquadria de alumínio com vidro, em grandes dimensões, isso aumenta o desempenho de ventilação e iluminação natural da casa; As esquadrias de alumínio da suíte e dos dormitórios possuem persiana automatizadas de controle remoto, podendo ser interligadas à automação do tipo Alexa; As esquadrias possuem uma vedação exponencial, o que gera um resultado muito satisfatório com relação à desempenho acústico; Há previsão de instalação de ar condicionado nos seguintes ambientes: Sala, cozinha, estar, gourmet, dormitórios e suíte; Previsão de instalação de sistema de aquecimento solar de água; Previsão de instalação de sistema solar de energia; Condomínio familiar, que zela pela paz e sossego, onde raramente se ouve barulho dos vizinhos ou barulhos externos; Condomínio com esgoto tratado, isso quer dizer que as casas não necessitam de fossas sépticas, item comum em condomínios de casas; Casa projetada e construída por engenheiro civil experiente de mercado; Casa com garantia de estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, vedações e revestimentos.

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