Casa em Condomínio para Venda, /

Ref: 76532, Casa em Condomínio para Venda, bairro Alphaville Residencial Tamboré 3, 5 dormitórios, sendo 5 suítes, 8 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 870,00 m², área construída 870,00 m², área útil 870,00 m², terreno 1.100,00 m²

R$ 12.000.000

Condomínio

R$ 2.230,00

IPTU

875,00

5 Dormitórios

5 Suítes

8 Banheiros

8 Vagas

Acomodações

10 pessoas

Código: 76532

Bairro: Alphaville Residencial Tamboré 3

Observação Valor: Estuda 40% em permuta de imóvel em Alphaville - Tamboré

Área Total: 870,00 m²

Área Útil: 870,00 m²

Área Construída: 870,00 m²

Área Terreno: 1.100,00 m²

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

- Terreno com 870 m²
- Construção com aproximadamente 1.100 m2 - 5 suítes, sendo uma no pavimento superior, própria para hóspedes ou trabalho, que também conta com uma sala
- Projeto do Arquiteto Mário Perez, que também foi contratado para a
fiscalização de todas as etapas da obra

- Projeto estrutural, hidráulico e elétrico – Engenharia Omicro, indicada
por Mário Perez

- Frente voltada para Área não edificante

- Distância de +/- 150 metros da pista para prática de caminhada/corrida

- Vista com bastante amplitude das 3 suítes voltadas para o fundo, bem como da área de lazer

- Todas as suítes contam com closet, sendo bastante amplo o da suíte master

- Armários da Florense em todos os closets e gabinetes das suítes, inclusive do banheiro da sauna/piscina
- Cozinha, Área Gourmet e Área de Serviço, todas da Kitchens

- Cozinha Equipada com Eletrodomésticos Viking (geladeira, freezer, micro-ondas, forno elétrico, rangetop e lava-louças)

- Bancadas da Cozinha e Churrasqueira em Silestone Capuccino e Despensa toda revestida com prateleiras de mármore Espírito Santo

- Cubas Mekal, sendo dupla a da cozinha

- Esquadrias, portas externas e janelas estilizadas, tudo em alumínio, e
vidros 8 mm, sendo laminados todos os externos - JMar

- Elevador Atlas Schindler para 7 pessoas

- Internet em todos os ambientes

- Automação de iluminação nas áreas sociais e Home Teather

- Pisos das áreas sociais em mármore Crema Moka

- Demais pisos e revestimentos em porcelanato, todos da Portobello

- Assoalhos em madeira Cumaru, com aplicação de Bona Traffic
Acetinado-Clareado

- Banheiros em Cream Limestone nos pisos e pias

- Banheiros Sr. e Sra. na suíte master

- Louças e Metais Deca de primeira linha

- Boxes em todos os banheiros com perfis e puxadores em alumínio e vidros 8
mm com películas

- Banheiras Jacuzzi com hidromassagem na suíte master (banheira larga) e na
suíte 2

- Ar condicionado Fujitsu em todos os ambientes. Closet principal com ar condicionado de teto da Daikin

- Garagem para 8 veículos

- Reservatórios de água com capacidade para 20 mil litros, contando com cisterna subterrânea

- Aquecimento de água central, com energia solar e apoio elétrico

- Iluminação executada de acordo com o projeto luminotécnico, toda em Led

- Piscina e Espelho D´água em pedra Palimanan verde e Iluminação Reichnbach

- Borda da Piscina e Pisos conexos em mármore Travertino Bruto

- Deck da Piscina e Espelho d´água em porcelanato Madeira Castanheira HD –
Oficina da Cerâmica

- Fachada e outras áreas revestidas com pedra Palimanan Travertino Antique

- Sauna seca Tecnosauna, com antecâmara e banheiro

- Paisagismo formado com espécies de primeira linha, executado por Tropical
Center Plantas, segundo projeto arquitetônico

- 2 aposentos para empregados, com banheiros, e mais 1 banheiro para
prestadores de serviço

- Cômodo de depósito junto à garagem

- Forração em gesso com estrutura robusta e profissional do círculo de
atividades do arquiteto/empreiteiro

- Pintura das paredes de primeira qualidade tanto de material quanto de mão de obra – profissional do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro

- Pintura das portas e batentes internos, todos laqueados (Prime PU)

- Textura externa Ibratin e executor do círculo de atividades do arquiteto/empreiteiro

- Guarda-corpos externos em alumínio e vidros 8 mm – Estilo Único

- Guarda-corpos internos em vidro 8 mm – Estilo Único

- Puxador da porta frontal e conchas das portas de correr em aço inox

- Fechaduras La Fonte

- Churrasqueira e Lareira Largrill de inox

- Armário da área da churrasqueira preparado para instalação de chopeira

- Lareira e Pia do Lavabo em mármore Armani

- Escada Social em concreto armado, revestida em madeira Cumaru clareada

- Domus do Jardim Central, Closets e Banheiro da suíte superior com vidros
10 mm laminado

- Corrimãos em Inox e Alumínio com pintura eletrostática

- Vidro Frontal de 10 mm laminado

- Copa de Apoio no piso dos quartos

- 2 Cômodos para servir de Maleiro e Roupeiro no piso dos quartos

- Pingadeiras em Mármore Espírito Santo

- As escadas revestidas com porcelanato contam com boleamento nas quinas

- Piso frontal externo e da entrada da garagem em mosaico português

- Infraestrutura Elétrica com distribuição em 8 caixas de disjuntores

- Cabos elétricos Pirelli e Sil e eletricista do círculo de atividades do
arquiteto/empreiteiro

- Tubos e Conexões (água e esgoto) Tigre e encanador do círculo de
atividades do arquiteto/empreiteiro

- Calhas e rufos devidamente instalados – Bela Vista Calhas

- Toda a impermeabilização da casa foi feita com o máximo esmero e com
materiais da Würth

- Todos os muros construídos com robustez e impermeabilizados, sobre os
quais foram instalados rufos

- Infra executada para aquecimento da piscina
- Documentação em ordem, assim como IPTU e Condomínio
- Já conta com Habite-se e Averbação da Construção no Registro de Imóveis

Estudo permuta.

Pontos Fortes

O Residencial Tamboré 3 é conhecido por ser condomínio luxuoso de altíssimo padrão agregado há uma ótima estrutura e segurança para quem procura conforto, lazer, harmonia. Localizado na Av. Yojiro Takaoka, há 5 minutos do centro de Alphaville, onde encontrará bancos, restaurantes, escolas tais como: Anglo, Escola Morumbi, Escola Internacional, Escola Castanheiras, universidades como Mackenzie e Unip, supermercados e tudo o que necessita para o seu dia-a-dia.

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11-94394-4436
residenciasalphaville@gmail.com